重磅教育利好落地，昌平又一价值高地浮出水面！

作为为未来产业发展核心、全国科技创新主要阵地，海淀北未来科学城发展的每一步都至关重要。特别是科学城西区，产研融合，科教双优，又引入了诸多头部公司，已然自发运转，也因此在不断吸纳相配套的生活设施。以西区创新基地为例，「文教-科研-产业-生活」多维联动的模式，正在进行中。

创新基地|以产业夯实家底

创新基地位于昌平新城沙河组团西北部地区，东至京藏高速，西邻京新高速，京张铁路贯穿南北，路网交通优势显著。这一区域，是以自主创新为龙头，以新材料、新能源、重大装备等高新技术为基础的国家工程技术研发基地、科技成果孵化基地和高新技术产业化基地。

众多实力雄厚的科研机构、高校院所、科技园区的入驻，为这片区夯实了“家底”，引入了大批高素质人才。近年来，随着各大项目投产运行，这里已逐渐成为区域经济发展的重要支撑。

中国石油科技创新基地、中国移动国际信息港是最早入驻这片区域的央企“元老”。

目前，这里已入驻中国石油“四院一中心”即工程技术研究院、石化研究院、安全环保院、规划总院和集团数据中心等20余家单位。

中国移动国际信息港也入驻了中国移动数据中心、终端公司、设计院、政企分公司等10余家单位，推动实现“建设世界一流信息园区”的愿景。

创新基地|以教育服务未来

城市的发展离不开人才的聚集，为人才解决后顾之忧，是留住城市中坚力量的应有之义。

在全社会共同关注的教育问题上，创新基地谋定而后动，目前已规划托幼用地、9年一贯制教育用地各一处。其中，9年一贯制教育用地的规划已取得实质性进展。

6月2日，北京市规划和自然资源委员会昌平分局创新基地九年一贯制学校项目，在昌平人民政府官方网站开启为期30天的公示。本项目位于创新基地组团范围内，规划面积约3.89公顷，规划地上建筑面积约2.72万平方。据相关单位介绍，该教育用地引入北师大教育集团-北师大附属学校落位，规划36班九年一贯制学校。

北师大附中，北京中学TOP3,一本达线率连续多年为100%，学生平均成绩文理科都在650分以上,在全国的奥林匹克竞赛中，该校学生多次获得数学一等奖、物理一等奖。北师大附中，重视学生个人发展与国家需求的统一，构建了由“基石课程”“志趣课程”和“卓越课程”组成的全人格教育课程体系，实现了学生主动、活泼、充分、健康地发展。

该项目的建设，有利于缓解周边适龄孩童的入学压力，也有利于提升区域经济发展，保留人才，进而带动区域整体发展。

另外，受沙河高教园整体规划所惠，一流高校也不断进驻并投入使用。

自2009年起，中财、北航、外院、北邮、矿大、北师大沙河校区和北京信息科技大学陆续投用，现有学生3.9万人，教职工7000人，累计进驻27个学院、34个一级学科、5个一流学科、35个国家和省部级重点实验室。

创新基地|以交通融合生活

交通矩阵的发展，是盘活区域的关键。

创新基地轨道通勤的便捷程度正在有条不紊地提升中——S2号线市郊铁路通勤化改造工程，又见新动态。

该工程连同市郊铁路城市副中心线整体提升工程（西段）、市郊铁路东北环线整体提升工程，在2021年一并列为北京市“3个100”重点工程。根据北京市基础设施投资有限公司对市民在12345问政平台的的两次回复，该工程计划2022年开工建设，建设工期约3—5年。

S2号线作为市郊铁路主廊道西北与东南方向的重要线路，纵向穿过未来科学城西区连接回天地区，对创新基地通勤将起到重要作用。

据有关部门介绍，目前已经完成了沙河北站的测绘工作，基本确定了站点的位置，预计在创新基地满白路北侧，长江街与铁路交叉口附近。

此外，2022年还将重点推进马满路开工建设，打通高速之间的横向交通联络线。

创新基地|以人居承载理想

家是所有旅程出发的起点，理想人居的进化，是事业腾飞的基座。

2022年2月16日，中海地产以32.6亿元获取了国家工程技术创新基地C-30地块，以中海汇智里，印证区域发展中的央企力量。

从2月16日拿地到4月2日取得预售证，中海只用了45天，并于4月30日顺利开盘，充分展示了中海的品牌实力。在对区域、对人群进行深入调研后，中海汇智里，以60-120㎡一至四居，适配科学产业菁英客群的不同需求。首付100万起，单价4万+，入住海淀北，堪称区域性价比智选。

自9年一贯制学校项目公示以来，汇智里看房人数激增，而六月恰是北京中海27周年司庆，中海将以55万置业补贴回馈城市厚爱，让预算为二居的客户可以等价换三居。另外，14号楼惊喜加推，团购两居99折起，三居97折起。

创新基地作为未来科学城西北门户、中关村科技园区从海淀园到昌平园的西部产业发展带的核心节点，产业发展及生活配套正在逐步完善。更多精彩，让我们一同期待！