琶洲南区最新规划出炉！释放大批商住地

近日，广州市规划和自然资源局在官网挂出《琶洲南区城市设计深化及控制性详细规划》，并进行征询意见公示。

目前新项目房价10万+、地价近4万的琶洲南，一时风头无量，未来更是吸睛。

本轮规划可见，商住地面积大幅增加，想必又将加深琶洲豪宅市场格局。

根据规划，琶洲南区将遵循 " 生态优先、交通引领、产城融合、智慧创新 " 的规划理念，以环境友好型城市示范区、科技创新策源地、未来城市治理新范例为目标，规划提出将琶洲南区打造成为具有竞争力和吸引力的创新融合拓展区，进一步助力琶洲地区高质量发展。

琶洲南区位于广州市海珠区琶洲岛以南，北至黄埔涌，西至赤沙车辆段，南至新滘东路，用地面积367公顷，涉及AH0314、 AH0901、 AH0902、AH0903、AH0904、AH0906六个规划管理单元。将释放大量商业用地、住宅用地。

从规划可见，住宅用地将集中在西部，广东财经大学附近；中部则打造为商务区与琶洲中区琶洲会展隔黄埔涌相望，连片发展；东部则为商住混合布局，结合绿化等，预测打造商业休闲区，与琶洲塔相望。

道路方面，将规划形成 " 四横五纵〞的骨架路网体系，构建以公共交通为主导，多元交通方式功能互补的低碳交通系统。

前有海珠天珺；现有琶洲南TOD、保利天斯项目；即将有赤沙二期地块、石榴岗地块。琶洲近两年频繁亮相，跑步回归住宅市场，动辄10万+的均价，还一席难求，无疑已经接棒广州豪宅市场。

南区大批宅地未来入市，势必又将掀起一番龙争虎斗。

本文截图来源：广州市规划局官网